1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東成区
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
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朝日プラザ緑橋II
大阪府大阪市東成区東中本一丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
1989年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
722万円
44.0万円/㎡
514
653
792
931
AI査定結果
推定相場価格
722万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
653万円〜792万円
39.8万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
朝日プラザ緑橋II
780万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 16.42㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 780万円 | 47.5万円 | 3階 | 16.42㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/23 | 550万円 | 33.5万円 | 2階 | 16.42㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/18 | 660万円 | 43.8万円 | 2階 | 15.06㎡ | 1K | - |
| 2026/01/10 | 680万円 | 45.2万円 | 2階 | 15.06㎡ | 1K | - |
| 2025/12/27 | 595万円 | 36.2万円 | 2階 | 16.42㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/13 | 500万円 | 33.2万円 | 3階 | 15.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/10 | 700万円 | 46.5万円 | 2階 | 15.06㎡ | 1K | - |
| 2024/12/09 | 500万円 | 33.2万円 | 6階 | 15.06㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 510万円 | 31.1万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東成区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して30.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ緑橋II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |